Objetivo

A realização do laudo pericial para a ação revisional de financiamento imobiliário objetiva auditar as cláusulas contratuais financeiras pactuadas, apresentando o recálculo de toda operação com os devidos expurgos, adaptando o contrato para os parâmetros entendidos como legais. O resultado é um instrumento técnico sólido, capaz de fortalecer a tese jurídica e ampliar as possibilidades de êxito na demanda.

Pontos a serem revisados:

• Alteração da taxa de juros para a média de mercado divulgada pelo BACEN.
• Expurgo de seguros, tarifas e serviços englobados indevidamente ao valor do crédito.
• Recálculo do contrato sob o regime de juros compostos expurgando a capitalização diária aplicando a mensal.
• Recálculo do contrato sob o regime de juros simples expurgando a capitalização mensal ou diária de juros.
• Readequação dos encargos de inadimplência (comissão de permanência cumulada com juros de mora e multa).
• Apontar novo saldo devedor e/ou nova parcela mensal para fins de revisão ou defesa.

Documentos necessários:

• Contrato completo do financiamento.
• Planilha de evolução do saldo devedor ou relação de prestações pagas.
• Aditamento contratual/negociação caso exista.